关于疫情期间物业怎么收缴物业费

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

法律分析：业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费，疫情期间，如果未能按时缴纳的，建议协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

根据《合同法》的相关规定，业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

1、四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

2、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

3、是的。疫情防控，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件。

疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理

目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

法律分析：一是小区实行封闭式管理，可以关闭部分小区出口。

疫情情况下，物业是没有权利封闭单元门的，需要居委会相关防疫部门通知才可采取封控措施，物业本身不具有封闭单元门的权利。